부동산 취득세 계산방법 취득세율 취득세 카드납부가능.?

부동산 취득세 계산방법 취득세율 취득세 카드납부가능.?

부동산 취득세 세율과 취득세 계산하기에 대해 알아볼께요..!


취득세란..?

취득세란 토지,건축물,차량,기계장비,항공기,선박, 

광업권, 어업권등 일정 자산의 취득에 대하여 

당해 취득 물건 소재지의 시도에서 

그 취득자에게 부과되는 것을 뜻합니다.
취득세는 지방세중의 하나로 재산의 취득사실에 

소득을 추정하여 과세하는 유통세적 성격의 

조세라고 할 수 있습니다.
그 불이행에 대해서는 가산세 또는 

중가산세를 징수하도록 한다. 
취득세와 관련한 양식은 취득세 납부서, 

취득세 신고서 등이 있습니다.

출처:예스폼

부동산은 가격에따라 다르게 적용이되는데요~

만약 주택 매매가를 기준으로6억 이하가1%,
6~9억까지가 2%, 9억을 넘을경우 주택의 비율이 3%로 정해져있습니다.
다만,원인이 상속이나 증여에있다면 각각의 세율이 2.8%에서3.5%이니 알아두세요.
지방교육세라던가 농어촌특별세는 명목에따라 달라 질수가 있습니다.
오피스텔 처럼 업무목적의 시설로 분류되기 때문에 전체 합계 세율은 4.6%로 잡힐수 있습니다.

취득세 카드납부 가능하다..?
네,가능합니다.
부동상거래할때 취득세를 카드납부로 하고싶으시다면
법무사에게 카드납부를 원한다고하세요.
그러면 법무사가 전자납부번호를 알려줄꺼에요.
위텍스에 들어가서 공인인증서로 로그인해서,
전자납부번호를 입력하고 카드결제 하시면됩니다.
높은 금액이 부담스럽다면 할부도 가능하니
이점 참고하세요.!!

취득세 주택수 계산

배우자와 30세미만 미혼자녀
-주민들록상 배우자와 30세 미만의 미혼자녀는 
세대분리하여 거주해도 같은 세대로 주택수포함.
-3-세 미만의 미혼자녀가 월70만원의 소득이있고
독립해서 생계를 유지할경우 별도 세대로인정.
주택수에서 제외.

취학등 부모봉양
-취득일현재 65세 이상의 노부모를 모시기위해
합가하는경우 별도 세대로본다.
-취학이나 세대전원이 90일이상 출국할경우
다른 가족의 주소로 신고할경우 별도세대로본다.

 

일시적 1가구 2주택
-종전주택을 신규주택 취득일로부터
3년이내처분.단,2개 주택모두 

조정지역에있는경우 1년 이내 처분,

입주권,분양권,오피스텔 포함.

상속주택
-상속으로 취득한 주택,오피스텔,분양권,입주권은
상속 개시일로부터 5년이 지나지 않은 주택은 
주택수에서 제외.

1주택으로 보는 경우
-부부공동소유주택.
-신탁주택 위탁자
-동일세대가 아닌자와 지분소유주택.

 

 

주택세금이 궁금하시다면 아래링크 참고하세요.

influencer1004.tistory.com/303

 

 

 

*위글은 개인지식과 정보를 수집한것으로

다소 차이가 있을수도 있습니다.